ルネ伊丹サニーコート
兵庫県伊丹市中野北4丁目4-17 | 築30年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.6万/㎡から2025年は20.4万/㎡へ、11年間で41.1%下落しています（年平均-3.7%）。直近3年では36.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
23.3〜35.0万円/㎡
市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.916
補正係数 ×0.916
代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 40分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均2,042万円です。3LDKが最も高く平均2,042万円、2LDKは平均1,789万円です。
2LDK
1,789万
2件
2SLDK
1,813万
2件
3LDK
2,042万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,789万 | 1,764万 | 1,813万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,813万 | 1,764万 | 1,861万 |
| 3LDK | 9件 | 2,042万 | 1,195万 | 3,135万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市中野北4丁目4-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 62.83m² ～ 65.92m² |
| 分譲会社 | 総合地所 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩40分
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
🚉
徒歩55分
伊丹駅
JR宝塚線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
桜台小学校
中学校
天王寺川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネ伊丹サニーコート | 1996 | 34戸 | 20.4万 | 1,280万 |
| 中野ハイツ | 1982 | 9戸 | - | - |
| ハイツおおとり | 1973 | 16戸 | 14.4万 | 500万 |
| イニシオ伊丹WEST | 1995 | 20戸 | 32.1万 | 2,190万 |
| 安倉西マンション | 1972 | 24戸 | - | - |
| 昆陽池公園パークホームズ | 1994 | 43戸 | 25.8万 | 1,980万 |
| リラコート伊丹 | 1996 | 28戸 | 15.8万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ伊丹３号棟 | 1984 | 318戸 | 17.1万 | 1,280万 |
| 宝塚安倉第１団地 | 1980 | 20戸 | 9.4万 | 850万 |
| 宝塚安倉第１団地５号棟 | 1980 | 210戸 | 9.4万 | 880万 |
| 宝塚安倉第１団地４号棟 | 1980 | 210戸 | - | - |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.6万 | 19.7万 | 22.5万 | 31.8万 | - | 20.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.38万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.23万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 29.45万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 28.65万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.46万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.18万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,210万 | 18.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.59万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。