グリーンスクエア三田４号棟
兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-4 | 築32年 | 25戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の16.3万/㎡から2026年は26万/㎡へ、4年間で59.5%上昇しました（年平均+14.9%）。直近3年では59.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.3万円/㎡
レンジ
16.2〜24.4万円/㎡
市区町村ベースライン 21.9万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 88.14㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 102件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の52%・25件）で、平均1,882万円です。4LDKが最も高く平均2,295万円、3LDKは平均1,450万円です。
４ＬＤＫ
1,882万
25件
３ＬＤＫ
1,618万
18件
3LDK
1,450万
2件
4LDK
2,295万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 25件 | 1,882万 | 1,207万 | 2,912万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 1,618万 | 1,016万 | 2,400万 |
| 3LDK | 2件 | 1,450万 | 1,358万 | 1,541万 |
| 4LDK | 3件 | 2,295万 | 2,295万 | 2,295万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 74.80m² ～ 88.14m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 東洋不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
ウッディタウン中央駅
公園都市線
学区情報
小学校
三田市立あかしあ台小学校
中学校
三田市立ゆりのき台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンスクエア三田４号棟 | 1994 | 25戸 | 26.0万 | 2,295万 |
| グリーンスクエア三田６号棟 | 1994 | 19戸 | 13.6万 | 1,200万 |
| グリーンスクエア三田５号棟 | 1994 | 19戸 | 19.8万 | 1,550万 |
| グリーンスクエア三田３号棟 | 1994 | 35戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| グリーンスクエア三田１号棟 | 1994 | 25戸 | 21.7万 | 1,700万 |
| グリーンスクエア三田２号棟 | 1994 | 19戸 | 26.5万 | 2,080万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ａ棟 | 1993 | 10戸 | 21.3万 | 2,180万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｅ棟 | 1993 | 6戸 | 24.0万 | 2,500万 |
| ロイヤルヒルズ三田I棟 | 1993 | 2戸 | - | - |
| ロイヤルヒルズ三田C棟 | 1993 | 10戸 | 18.7万 | 1,980万 |
| ロイヤルヒルズ三田Ｇ棟 | 1993 | 6戸 | 18.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 20.2万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,295万 | 26.04万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,295万 | 26.04万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,295万 | 26.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.16万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。