わらびの土地相場
北海道釧路郡釧路町わらび | 13件の成約データ
北海道釧路郡釧路町わらびの土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
わらびの土地
13件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
20,832円/坪
推定総額
187万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
221
取引実績
13件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082011201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2022年は坪2万円へ、14年間で76.3%下落（年平均-5.4%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
130円
76坪〜（250㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
200円
94坪〜（310㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
80円
79坪〜（260㎡〜）
1.0/坪
2019年第3四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
2016年第3四半期
250円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2014年第4四半期
76円
76坪〜（250㎡〜）
1.0/坪
2013年第4四半期
150円
130坪〜（430㎡〜）
1.2/坪
2013年第1四半期
120円
130坪〜（430㎡〜）
0.9/坪
2013年第1四半期
130円
82坪〜（270㎡〜）
1.6/坪
2011年第3四半期
450円
73坪〜（240㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（釧路郡釧路町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-125人/年
🟡 供給: 空き家率17.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得284万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 20,329 | - |
| 2016 | 19,971 | - |
| 2018 | 19,802 | -75 |
| 2020 | 19,392 | -139 |
| 2022 | 18,879 | -139 |
| 2023 | 18,642 | -90 |
所得: 平均284万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 17.3%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.8%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
釧路郡釧路町の土地マップ
釧路郡釧路町内のエリアランキング
わらびは釧路郡釧路町内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の東陽大通西とは28%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）