レジデンス青葉２
北海道苫小牧市青葉町2丁目7-16 | 築36年 | 33戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の5.5万/㎡から2025年は9.1万/㎡へ、10年間で65.8%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では14.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均497万円です。3LDKが最も高く平均497万円、３ＬＤＫは平均351万円です。
３ＬＤＫ
351万
4件
3LDK
497万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 351万 | 326万 | 405万 |
| 3LDK | 8件 | 497万 | 290万 | 780万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
8.2万/㎡
3階以上
4件
7.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市青葉町2丁目7-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 69.20m² ～ 84.53m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション16棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
青葉駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧)
学区情報
小学校
苫小牧市立大成小学校
中学校
苫小牧市立光洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス青葉２ | 1990 | 33戸 | 8.4万 | 680万 |
| レジデンス青葉 | 1989 | 36戸 | 6.1万 | 490万 |
| ウエストハイム大成 | 1988 | 14戸 | 10.7万 | 888万 |
| 青葉マンションＡ棟 | 1975 | 24戸 | 5.4万 | 430万 |
| 青葉マンションD棟 | 1983 | 24戸 | - | - |
| 青葉マンション | 1979 | 16戸 | 1.6万 | 130万 |
| 青葉マンションB棟 | 1976 | 24戸 | 1.6万 | 130万 |
| 青葉マンションE棟 | 1979 | - | - | - |
| 青葉マンションＦ棟 | 1980 | 16戸 | 3.5万 | 265万 |
| 青葉マンションC | 1987 | 24戸 | 4.7万 | 370万 |
| パークハイツコスモ | 1986 | 38戸 | 6.5万 | 450万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5.5万 | 7.4万 | 8.0万 | 9.6万 | 9.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.45万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 670万 | 9.55万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 550万 | 7.95万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.1万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 440万 | 5.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。