ニコルハイツ緑町
北海道苫小牧市緑町2丁目9-1 | 築30年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万
20132018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2023年は18.2万/㎡へ、10年間で22.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均1,134万円です。4LDKが最も高く平均1,158万円、４ＬＤＫは平均752万円です。
３ＬＤＫ
1,134万
6件
４ＬＤＫ
752万
3件
3LDK
897万
2件
4LDK
1,158万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,134万 | 660万 | 1,700万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 752万 | 544万 | 921万 |
| 3LDK | 2件 | 897万 | 705万 | 1,089万 |
| 4LDK | 3件 | 1,158万 | 961万 | 1,331万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（13.9万円）と比べて0.9万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
2件
13.9万/㎡
4-7階
2件
16.3万/㎡
8階以上
2件
14.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市緑町2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 79.18m² ～ 91.70m² |
| 施工会社 | 地崎工業 |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立清水小学校
中学校
苫小牧市立開成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニコルハイツ緑町 | 1996 | 49戸 | 18.2万 | 1,670万 |
| 二コルハイツ緑町Ａ棟 | 1970 | 49戸 | - | - |
| スプリングハイム緑町 | 1997 | 24戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| プリンスハイツ木場町 | 1993 | 42戸 | 21.0万 | 1,480万 |
| プリンスハイツ表町参番館 | 2003 | 32戸 | 22.4万 | 1,390万 |
| 表町プリンスハイツ | 1992 | 36戸 | 13.6万 | 998万 |
| プリンスハイツ木場町弐番館 | 1997 | 49戸 | 12.7万 | 1,200万 |
| 緑コーポ | 1979 | 34戸 | 12.2万 | 680万 |
| シャルム緑町 | 1983 | 16戸 | 8.3万 | 590万 |
| 若草グランドハイツ | 1989 | 65戸 | 11.6万 | 880万 |
| カーサシティ表町 | 2003 | 50戸 | 18.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.8万 | - | - | - | 18.2万 |
| 3LDK | - | 14.9万 | - | 12.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,670万 | 18.22万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,100万 | 12.8万/㎡ |
| 2019年2月 | 4〜6階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.31万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.91万/㎡ |
| 2013年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.97万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。