本町の土地相場
北海道空知郡上富良野町本町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道空知郡上富良野町本町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価3.3万円（成約22件、前年比-64.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,754円高くなります。
4〜6m
3件
4万/坪
8m以上
17件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて25%の差があります。
不整形
5件
4万/坪
ほぼ長方形
4件
4万/坪
長方形
11件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
4件
5万/坪
北東
4件
4万/坪
南西
4件
4万/坪
南
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
5件
平均坪単価
3.3/坪
1.0/㎡
前年比 ▼64.3%
平均価格
333
取引実績
22件
平均面積
104坪
344㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
201220142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2025年は坪1万円へ、13年間で72.9%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
210円
151坪〜（500㎡〜）
1.4/坪
2024年第4四半期
360円
91坪〜（300㎡〜）
4.0/坪
2024年第1四半期
520円
136坪〜（450㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
170円
70坪〜（230㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
2021年第4四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2020年第2四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
320円
85坪〜（280㎡〜）
3.8/坪
2020年第1四半期
86円
21坪〜（70㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
130円
30坪〜（100㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡上富良野町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,263 | - |
| 2016 | 10,984 | - |
| 2018 | 10,789 | -145 |
| 2020 | 10,501 | -115 |
| 2022 | 10,110 | -148 |
| 2023 | 10,004 | -75 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡上富良野町の土地マップ
空知郡上富良野町内のエリアランキング
本町は空知郡上富良野町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価3.3/坪。
1つ上の大町とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
本町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。