本町の一戸建て相場
北海道空知郡上富良野町本町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
本町の一戸建て
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,678万円
うち土地分
1,143万円
うち建物分
536万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大164%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
前年比 ▼49.6%
平均価格
923
取引実績
21件
平均面積
359㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
2万
'08'10'11'13'15'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
600円
320㎡〜
1.9
2024年第3四半期
330円
300㎡〜
1.1
2024年第1四半期
1,900円
300㎡〜
6.3
2023年第2四半期
1,200円
450㎡〜
2.7
2021年第3四半期
860円
450㎡〜
1.9
2021年第2四半期
1,400円
280㎡〜
5.0
2021年第1四半期
600円
530㎡〜
1.1
2020年第3四半期
450円
280㎡〜
1.6
2019年第1四半期
350円
310㎡〜
1.1
2018年第2四半期
2,500円
280㎡〜
8.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡上富良野町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,263 | - |
| 2016 | 10,984 | - |
| 2018 | 10,789 | -145 |
| 2020 | 10,501 | -115 |
| 2022 | 10,110 | -148 |
| 2023 | 10,004 | -75 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡上富良野町の一戸建てマップ
空知郡上富良野町内のエリアランキング
本町は空知郡上富良野町内3地区中3位（上位0%）。
単価2.7。
1つ上の宮町とは23%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）