南町の土地相場
北海道空知郡上富良野町南町 | 24件の成約データ
北海道空知郡上富良野町南町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価4.2万円（成約24件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,200円高くなります。
6〜8m
7件
4万/坪
8m以上
15件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて15%の差があります。
長方形
12件
4万/坪
ほぼ正方形
7件
4万/坪
ほぼ長方形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
10件
4万/坪
北東
9件
3万/坪
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
348
取引実績
24件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820102012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪2万円へ、15年間で60.0%下落（年平均-4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
160円
85坪〜（280㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
280円
109坪〜（360㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
230円
100坪〜（330㎡〜）
2.3/坪
2016年第4四半期
110円
54坪〜（180㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
350円
115坪〜（380㎡〜）
3.0/坪
2013年第1四半期
450円
112坪〜（370㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
390円
82坪〜（270㎡〜）
4.8/坪
2012年第2四半期
400円
127坪〜（420㎡〜）
3.1/坪
2012年第2四半期
440円
82坪〜（270㎡〜）
5.4/坪
2011年第3四半期
340円
91坪〜（300㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（空知郡上富良野町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-100人/年
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 11,263 | - |
| 2016 | 10,984 | - |
| 2018 | 10,789 | -145 |
| 2020 | 10,501 | -115 |
| 2022 | 10,110 | -148 |
| 2023 | 10,004 | -75 |
所得: 平均298万円（5年変化: +1.6%/年）
将来人口: 2035年-20.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
空知郡上富良野町の土地マップ
空知郡上富良野町内のエリアランキング
南町は空知郡上富良野町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価4.2/坪。
お手頃帯（7〜7位）
南町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。