中央の一戸建て相場
北海道稚内市中央 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
中央の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,599万円
うち土地分
1,166万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均4,089。木造（2,068）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.1
前年比 ▲18.4%
平均価格
1,814
取引実績
44件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
2万
8万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
15
築11-15年
9
築16-20年
3
築21-25年
17
築26-30年
2
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
220㎡〜
7.7
2024年第4四半期
2,500円
240㎡〜
10.4
2024年第4四半期
150円
155㎡〜
1.0
2024年第3四半期
1,800円
270㎡〜
6.7
2023年第4四半期
900円
220㎡〜
4.1
2023年第2四半期
350円
200㎡〜
1.8
2023年第2四半期
200円
145㎡〜
1.4
2022年第3四半期
550円
320㎡〜
1.7
2022年第2四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2022年第1四半期
4,300円
165㎡〜
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-430人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,827 | - |
| 2016 | 35,490 | - |
| 2018 | 34,249 | -377 |
| 2020 | 33,032 | -331 |
| 2022 | 31,644 | -475 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の一戸建てマップ
稚内市内のエリアランキング
中央は稚内市内14地区中1位（上位93%）。
単価7.1。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
中央周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 稚内市中央３丁目２６７番４外 | 2.4/㎡ | -3.2% | 住宅,店舗 | 稚内 220m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）