富岡の一戸建て相場
北海道稚内市富岡 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富岡の一戸建て
53件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,422万円
うち土地分
988万円
うち建物分
433万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.1
前年比 ▼32.4%
平均価格
790
取引実績
58件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
2万
2万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
5
築11-15年
6
築16-20年
4
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
480円
240㎡〜
2.0
2024年第4四半期
500円
260㎡〜
1.9
2024年第3四半期
250円
240㎡〜
1.0
2023年第4四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2023年第2四半期
200円
210㎡〜
1.0
2023年第1四半期
2,800円
210㎡〜
13.3
2022年第3四半期
700円
240㎡〜
2.9
2022年第3四半期
350円
210㎡〜
1.7
2022年第3四半期
500円
450㎡〜
1.1
2022年第2四半期
900円
660㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稚内市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-430人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 36,827 | - |
| 2016 | 35,490 | - |
| 2018 | 34,249 | -377 |
| 2020 | 33,032 | -331 |
| 2022 | 31,644 | -475 |
| 2023 | 30,946 | -404 |
所得: 平均345万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 15%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.2%、2050年-42.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稚内市の一戸建てマップ
稚内市内のエリアランキング
富岡は稚内市内14地区中10位（上位29%）。
単価3.1。
1つ上の宝来とは0%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）