柳町の土地相場
北海道河東郡音更町柳町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道河東郡音更町柳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価7.1万円（成約38件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
10件
11万/坪
長方形
25件
10万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-17%のプレミアムがあります。
北
14件
12万/坪
西
9件
10万/坪
南
9件
10万/坪
東
6件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
2件
平均坪単価
7.1万/坪
2.2万/㎡
平均価格
768万円
取引実績
38件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪8万円へ、16年間で15.6%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
830万円
103坪〜（340㎡〜）
8.1万/坪
2023年第4四半期
620万円
73坪〜（240㎡〜）
8.5万/坪
2023年第3四半期
790万円
100坪〜（330㎡〜）
7.9万/坪
2023年第1四半期
1,600万円
151坪〜（500㎡〜）
10.6万/坪
2023年第1四半期
870万円
82坪〜（270㎡〜）
10.7万/坪
2023年第1四半期
710万円
76坪〜（250㎡〜）
9.4万/坪
2022年第2四半期
2,000万円
197坪〜（650㎡〜）
10.2万/坪
2022年第2四半期
960万円
103坪〜（340㎡〜）
9.3万/坪
2021年第4四半期
1,100万円
197坪〜（650㎡〜）
5.6万/坪
2021年第4四半期
500万円
97坪〜（320㎡〜）
5.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-220人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,402 | - |
| 2017 | 45,032 | - |
| 2019 | 44,342 | -142 |
| 2021 | 43,483 | -288 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
| 2024 | 42,683 | -222 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の土地マップ
河東郡音更町内のエリアランキング
柳町は河東郡音更町内10地区中6位（上位40%）。
坪単価7.1万/坪。
1つ上の木野大通東とは3%の差。
柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 河東郡音更町柳町仲区１０番８ | 2.5万/㎡ | +5.4% | 住宅 | 帯広 6300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）