東通の土地相場
北海道河東郡音更町東通 | 51件の成約データ
北海道河東郡音更町東通の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価5.3万円（成約51件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、台形（8万円）と比べて54%の差があります。
ほぼ長方形
9件
12万/坪
長方形
34件
10万/坪
台形
3件
8万/坪
道路の方位と坪単価
西
18件
11万/坪
南
12件
10万/坪
南西
3件
10万/坪
東
15件
9万/坪
平均坪単価
5.3万/坪
1.6万/㎡
平均価格
471万円
取引実績
51件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万8万6万4万2万
200820102013201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪6万円へ、15年間で+11.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
7件
500〜1000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
900万円
157坪〜（520㎡〜）
5.7万/坪
2021年第4四半期
460万円
109坪〜（360㎡〜）
4.2万/坪
2021年第4四半期
350万円
100坪〜（330㎡〜）
3.5万/坪
2021年第2四半期
420万円
50坪〜（165㎡〜）
8.4万/坪
2021年第1四半期
680万円
100坪〜（330㎡〜）
6.8万/坪
2020年第3四半期
450万円
97坪〜（320㎡〜）
4.6万/坪
2019年第3四半期
400万円
109坪〜（360㎡〜）
3.7万/坪
2015年第2四半期
430万円
76坪〜（250㎡〜）
5.7万/坪
2013年第2四半期
550万円
85坪〜（280㎡〜）
6.5万/坪
2011年第3四半期
450万円
85坪〜（280㎡〜）
5.3万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（河東郡音更町全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-220人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 45,402 | - |
| 2017 | 45,032 | - |
| 2019 | 44,342 | -142 |
| 2021 | 43,483 | -288 |
| 2023 | 42,971 | -307 |
| 2024 | 42,683 | -222 |
所得: 平均336万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.6%、2050年-21.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
河東郡音更町の土地マップ
河東郡音更町内のエリアランキング
東通は河東郡音更町内10地区中9位（上位10%）。
坪単価5.3万/坪。
1つ上の大通とは11%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
東通 ◀
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5.3万/坪