富川西の土地相場
北海道沙流郡日高町富川西 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道沙流郡日高町富川西の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富川西の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
26,261円/坪
推定総額
276万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が918円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
347
取引実績
26件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200820112015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪3万円へ、15年間で20.1%下落（年平均-1.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
250円
106坪〜（350㎡〜）
2.4/坪
2023年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2022年第3四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2022年第3四半期
300円
194坪〜（640㎡〜）
1.5/坪
2021年第4四半期
400円
100坪〜（330㎡〜）
4.0/坪
2019年第3四半期
150円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2018年第3四半期
360円
299坪〜（990㎡〜）
1.2/坪
2018年第2四半期
100円
100坪〜（330㎡〜）
1.0/坪
2017年第2四半期
250円
100坪〜（330㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-126人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,913 | - |
| 2016 | 12,531 | - |
| 2018 | 12,132 | -141 |
| 2020 | 11,647 | -217 |
| 2022 | 11,315 | -117 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沙流郡日高町の土地マップ
沙流郡日高町内のエリアランキング
富川西は沙流郡日高町内5地区中3位（上位40%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の富川南とは6%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）