富川東の土地相場
北海道沙流郡日高町富川東 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道沙流郡日高町富川東の土地相場は坪単価1万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.7%。
推定相場
富川東の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
22,395円/坪
推定総額
224万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,995円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価2万円で最も高く、台形（1万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
前年比 ▼19.7%
平均価格
204
取引実績
48件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で+15.8%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2024年第3四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2024年第2四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2023年第4四半期
140円
100坪〜（330㎡〜）
1.4/坪
2023年第4四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2022年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2022年第2四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2022年第1四半期
160円
100坪〜（330㎡〜）
1.6/坪
2021年第3四半期
180円
133坪〜（440㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
40円
41坪〜（135㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-126人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,913 | - |
| 2016 | 12,531 | - |
| 2018 | 12,132 | -141 |
| 2020 | 11,647 | -217 |
| 2022 | 11,315 | -117 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沙流郡日高町の土地マップ
沙流郡日高町内のエリアランキング
富川東は沙流郡日高町内5地区中4位（上位20%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の富川西とは41%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）