富川東の一戸建て相場
北海道沙流郡日高町富川東 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富川東の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,759万円
うち土地分
2,188万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
130坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▲6.0%
平均価格
1,404
取引実績
27件
平均面積
434㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
1万
'08'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
3
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
990㎡〜
1.5
2025年第2四半期
580円
610㎡〜
1.0
2024年第2四半期
100円
105㎡〜
1.0
2024年第2四半期
550円
400㎡〜
1.4
2023年第2四半期
620円
300㎡〜
2.1
2022年第2四半期
2,100円
330㎡〜
6.4
2021年第1四半期
1,700円
350㎡〜
4.9
2020年第2四半期
330円
310㎡〜
1.1
2020年第2四半期
2,500円
330㎡〜
7.6
2020年第1四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-126人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,913 | - |
| 2016 | 12,531 | - |
| 2018 | 12,132 | -141 |
| 2020 | 11,647 | -217 |
| 2022 | 11,315 | -117 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沙流郡日高町の一戸建てマップ
沙流郡日高町内のエリアランキング
富川東は沙流郡日高町内4地区中1位（上位75%）。
単価3.4。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）