富川北の一戸建て相場
北海道沙流郡日高町富川北 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富川北の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
2,477万円
うち土地分
1,907万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
130坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.7
平均価格
1,304
取引実績
10件
平均面積
495㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
3万
2万
'11'12'15'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,500円
810㎡〜
1.9
2021年第1四半期
350円
125㎡〜
2.8
2020年第4四半期
700円
530㎡〜
1.3
2017年第2四半期
2,200円
420㎡〜
5.2
2015年第3四半期
1,800円
680㎡〜
2.6
2015年第2四半期
740円
510㎡〜
1.5
2015年第1四半期
650円
330㎡〜
2.0
2015年第1四半期
2,000円
600㎡〜
3.3
2012年第4四半期
1,500円
470㎡〜
3.2
2011年第4四半期
1,600円
470㎡〜
3.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-126人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,913 | - |
| 2016 | 12,531 | - |
| 2018 | 12,132 | -141 |
| 2020 | 11,647 | -217 |
| 2022 | 11,315 | -117 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沙流郡日高町の一戸建てマップ
沙流郡日高町内のエリアランキング
富川北は沙流郡日高町内4地区中3位（上位25%）。
単価2.7。
1つ上の富川西とは4%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
富川北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沙流郡日高町富川北２丁目２０３番８ | 1.6/㎡ | -3.0% | 住宅,店舗 | 鵡川 12000m |
| 沙流郡日高町富川北６丁目２２５番９３外 | 0.7/㎡ | -2.2% | 住宅 | 鵡川 13000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）