富川南の一戸建て相場
北海道沙流郡日高町富川南 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富川南の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,683万円
うち土地分
1,113万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
130坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.0
平均価格
864
取引実績
10件
平均面積
484㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
2万
'10'12'15'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
2
築21-25年
3
築26-30年
1
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500円
240㎡〜
2.1
2025年第1四半期
1,000円
465㎡〜
・３ＬＤＫ
2.2
2025年第1四半期
800円
510㎡〜
1.6
2025年第1四半期
1,100円
1100㎡〜
1.0
2022年第2四半期
980円
500㎡〜
2.0
2021年第1四半期
700円
230㎡〜
3.0
2019年第3四半期
960円
320㎡〜
3.0
2015年第2四半期
300円
270㎡〜
1.1
2012年第3四半期
600円
590㎡〜
1.0
2010年第4四半期
1,700円
610㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-126人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,913 | - |
| 2016 | 12,531 | - |
| 2018 | 12,132 | -141 |
| 2020 | 11,647 | -217 |
| 2022 | 11,315 | -117 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沙流郡日高町の一戸建てマップ
沙流郡日高町内のエリアランキング
富川南は沙流郡日高町内4地区中4位（上位0%）。
単価2.0。
1つ上の富川北とは38%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）