富川南の土地相場
北海道沙流郡日高町富川南 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道沙流郡日高町富川南の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富川南の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
28,066円/坪
推定総額
309万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が12,057円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて147%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「店舗」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
289
取引実績
21件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
20082011201420202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪1万円へ、15年間で54.3%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
90円
82坪〜（270㎡〜）
1.1/坪
2022年第3四半期
200円
48坪〜（160㎡〜）
4.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
260坪〜（860㎡〜）
6.2/坪
2022年第1四半期
250円
181坪〜（600㎡〜）
1.4/坪
2021年第2四半期
410円
106坪〜（350㎡〜）
3.9/坪
2020年第3四半期
170円
142坪〜（470㎡〜）
1.2/坪
2018年第4四半期
290円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
190円
194坪〜（640㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2016年第2四半期
280円
112坪〜（370㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-126人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,913 | - |
| 2016 | 12,531 | - |
| 2018 | 12,132 | -141 |
| 2020 | 11,647 | -217 |
| 2022 | 11,315 | -117 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沙流郡日高町の土地マップ
沙流郡日高町内のエリアランキング
富川南は沙流郡日高町内5地区中2位（上位60%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の富川北とは33%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）