富川北の土地相場
北海道沙流郡日高町富川北 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道沙流郡日高町富川北の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富川北の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
25,719円/坪
推定総額
347万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,758円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（1万円）と比べて126%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.5/坪
1.1/㎡
平均価格
763
取引実績
19件
平均面積
196坪
649㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪3万円へ、15年間で46.9%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
575坪〜（1900㎡〜）
2.6/坪
2019年第1四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
2017年第3四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2017年第3四半期
550円
221坪〜（730㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
50円
18坪〜（60㎡〜）
2.8/坪
2015年第3四半期
230円
91坪〜（300㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
580円
215坪〜（710㎡〜）
2.7/坪
2014年第4四半期
120円
91坪〜（300㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
2,000円
393坪〜（1300㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
3,400円
333坪〜（1100㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-126人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,913 | - |
| 2016 | 12,531 | - |
| 2018 | 12,132 | -141 |
| 2020 | 11,647 | -217 |
| 2022 | 11,315 | -117 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沙流郡日高町の土地マップ
沙流郡日高町内のエリアランキング
富川北は沙流郡日高町内5地区中1位（上位80%）。
坪単価3.5/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜5位）
富川北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 沙流郡日高町富川北２丁目２０３番８ | 1.6/㎡ | -3.0% | 住宅,店舗 | 鵡川 12000m |
| 沙流郡日高町富川北６丁目２２５番９３外 | 0.7/㎡ | -2.2% | 住宅 | 鵡川 13000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）