富川西の一戸建て相場
北海道沙流郡日高町富川西 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
富川西の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,746万円
うち土地分
2,176万円
うち建物分
570万円
🏞 土地の条件
130坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.8
前年比 ▼70.9%
平均価格
1,281
取引実績
17件
平均面積
501㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
5万
2万
'10'11'15'16'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
6
築6-10年
1
築11-15年
4
築16-20年
1
築21-25年
2
築26-30年
1
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
660㎡〜
1.7
2024年第4四半期
330円
330㎡〜
1.0
2023年第4四半期
2,700円
590㎡〜
4.6
2022年第4四半期
2,300円
430㎡〜
5.3
2020年第3四半期
700円
630㎡〜
1.1
2020年第3四半期
1,600円
990㎡〜
1.6
2018年第2四半期
400円
420㎡〜
1.0
2016年第4四半期
1,100円
990㎡〜
1.1
2016年第4四半期
400円
280㎡〜
1.4
2016年第3四半期
2,500円
690㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（沙流郡日高町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-126人/年
🟡 購買力: 平均所得320万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 12,913 | - |
| 2016 | 12,531 | - |
| 2018 | 12,132 | -141 |
| 2020 | 11,647 | -217 |
| 2022 | 11,315 | -117 |
| 2023 | 11,107 | -183 |
所得: 平均320万円（5年変化: +1.8%/年）
将来人口: 2035年-24.6%、2050年-46.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
沙流郡日高町の一戸建てマップ
沙流郡日高町内のエリアランキング
富川西は沙流郡日高町内4地区中2位（上位50%）。
単価2.8。
1つ上の富川東とは22%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）