メゾンドルチェ平岸第6
北海道札幌市豊平区平岸六条16丁目2-24 | 築37年 | 48戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9万/㎡から2025年は14.2万/㎡へ、11年間で58.0%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.027
補正係数 ×1.027
代表面積 76.78㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・13件）で、平均1,549万円です。4LDKが最も高く平均1,549万円、2LDKは平均920万円です。
2LDK
920万
2件
3LDK
990万
6件
4LK
1,358万
2件
4LDK
1,549万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 920万 | 612万 | 1,228万 |
| 3LDK | 6件 | 990万 | 882万 | 1,068万 |
| 4LK | 2件 | 1,358万 | 1,194万 | 1,522万 |
| 4LDK | 13件 | 1,549万 | 950万 | 1,904万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸六条16丁目2-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-07（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 76.78m² ～ 78.40m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸高台小学校
中学校
陵陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドルチェ平岸第6 | 1989 | 48戸 | 14.2万 | 1,090万 |
| ろぴあひらぎし | 1994 | 84戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| ロピア平岸 | 1994 | 84戸 | - | - |
| セザール平岸台 | 1985 | 40戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| ダイアパレス平岸台 | 1991 | 46戸 | 23.6万 | 2,090万 |
| 朝日プラザ平岸台 | 1985 | 117戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| メゾンドルチェ平岸 | 1987 | 198戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| センチュリーハイム平岸第3 | 1982 | 55戸 | 16.9万 | 890万 |
| 南平岸パール壱番館 | 1995 | 118戸 | 34.5万 | 2,890万 |
| 誠ハイツ | 1982 | 9戸 | 10.9万 | 750万 |
| エクセルシオールヒルズ平岸 | 2003 | 20戸 | 23.6万 | 2,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,400万円 | 76.78㎡ | 18.2万円 | 4LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 15.9万 | 19.4万 | 17.9万 | 22.0万 | 19.4万 | 14.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 7.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 10.2万 | 9.0万 | 10.4万 | 10.4万 | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 4LK | 75㎡〜 | 1,090万 | 14.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.01万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.01万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 900万 | 11.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.11万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.11万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.98万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.68万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 798万 | 10.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.16万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.98万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.68万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 690万 | 8.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。