誠ハイツ
北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目4-10 | 築44年 | 9戸
推定相場
誠ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.9万円。周辺エリア平均（14.4万円）より24.7%低く、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）より59.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.5万円/㎡
レンジ
14.0〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.2万円/㎡
補正係数 ×0.571
代表面積 68.99㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 729件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・21件）で、平均1,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,547万円、1LDKは平均953万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,340万 | 805万 | 1,917万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 999万 | 354万 | 1,352万 |
| ３ＬＤＫ | 21件 | 1,547万 | 215万 | 9,104万 |
| 1LDK | 2件 | 953万 | 750万 | 1,156万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸七条13丁目4-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-10（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 68.99m² ～ 72.00m² |
| 施工会社 | 佐々木建設 |
| 管理会社 | タキコーポレーション |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
陵陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 誠ハイツ | 1982 | 9戸 | 10.9万 | 750万 |
| パストラルハイム平岸 | 1991 | 60戸 | 15.7万 | 1,680万 |
| 朝日プラザ平岸台 | 1985 | 117戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| 丸増ロイヤルシャトー平岸 | 1979 | 27戸 | 6.2万 | 290万 |
| 平岸センチュリーハイム | 1980 | 28戸 | 7.6万 | 400万 |
| センチュリーハイム平岸第3 | 1982 | 55戸 | 16.9万 | 890万 |
| 平岸センチュリーハイム第3 | 1982 | 55戸 | 12.9万 | 680万 |
| ダイアパレス平岸台 | 1991 | 46戸 | 23.6万 | 2,090万 |
| メゾンドルチェ平岸 | 1987 | 198戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| エクセルシオールヒルズ平岸 | 2003 | 20戸 | 23.6万 | 2,080万 |
| 平岸パークハイツ | 1980 | 39戸 | 6.2万 | 280万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 68.99㎡ | 9.9万円 | 1LDK | - | 南 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 14.2万 | 10.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.88万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2019年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 180万 | 2.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。