ろぴあひらぎし
北海道札幌市豊平区平岸六条16丁目 | 築32年 | 84戸
推定相場
ろぴあひらぎし
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（22.7万円）を32.4%上回って、札幌市豊平区全体の平均（27.0万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
24.6〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン
27.4万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 74.59㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 728件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の70%・23件）で、平均1,948万円です。3LDKが最も高く平均2,470万円、４ＬＤＫは平均1,885万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 23件 | 1,948万 | 1,252万 | 3,025万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,885万 | 1,533万 | 2,326万 |
| 3LDK | 6件 | 2,470万 | 2,190万 | 2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸六条16丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-10（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 70.72m² ～ 74.59m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 三ツ輪建設 第一士建工他 |
| 管理会社 | ハウズイング合人社北海道 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分
直線816m
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
直線816m
🚉
約徒歩14分
直線1.1km
澄川駅
札幌市営地下鉄南北線
直線1.1km
🚉
約徒歩21分
直線1.6km
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
直線1.6km
学区情報
小学校
平岸高台小学校
中学校
陵陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ろぴあひらぎし | 1994 | 84戸 | 30.0万 | 2,190万 |
| メゾンドルチェ平岸第6 | 1989 | 48戸 | 14.2万 | 1,090万 |
| ロピア平岸 | 1994 | 84戸 | - | - |
| セザール平岸台 | 1985 | 40戸 | 16.1万 | 1,290万 |
| ダイアパレス平岸台 | 1991 | 46戸 | 23.6万 | 2,090万 |
| 南平岸パール壱番館 | 1995 | 118戸 | 34.5万 | 2,890万 |
| 朝日プラザ平岸台 | 1985 | 117戸 | 23.5万 | 2,390万 |
| メゾンドルチェ平岸 | 1987 | 198戸 | 22.3万 | 1,690万 |
| センチュリーハイム平岸第3 | 1982 | 55戸 | 16.9万 | 890万 |
| グランドハイツ平岸台 | 1983 | 54戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| エクセルシオールヒルズ平岸 | 2003 | 20戸 | 23.6万 | 2,080万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 31.8万 | 31.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30万/㎡ |
| 2026年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.39万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 32.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.83万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。