グランドハイツ平岸台
北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目6-1 | 築43年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420172020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2026年は19万/㎡へ、12年間で46.3%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・9件）で、平均2,345万円です。4LDKが最も高く平均2,345万円、2LDKは平均1,439万円です。
2LDK
1,439万
2件
3LDK
1,907万
8件
4LDK
2,345万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,439万 | 1,392万 | 1,485万 |
| 3LDK | 8件 | 1,907万 | 1,697万 | 2,588万 |
| 4LDK | 9件 | 2,345万 | 1,879万 | 2,711万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
18.6万/㎡
6-10階
4件
18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸四条14丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-10（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 75.35m² ～ 95.58m² |
| 分譲会社 | 朝日グランドハイツ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 北海道建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸高台小学校
中学校
平岸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ平岸台 | 1983 | 54戸 | 19.0万 | 1,780万 |
| ライオンズ南平岸ディアレジェンド | 2023 | 91戸 | - | - |
| 東急ドエル平岸台ビレジ3号棟 | 1980 | 95戸 | 9.9万 | 890万 |
| エミネンス南平岸 | 1999 | 22戸 | 26.5万 | 2,580万 |
| ホワイトヒルハウス | 1978 | 206戸 | - | - |
| エメラルドグリーンヒルズ平岸II‐1 | 1987 | 153戸 | - | - |
| エクセルシオール平岸 | 1994 | 35戸 | 25.7万 | 1,880万 |
| エメラルドグリーンヒルズ平岸2 | 1987 | 65戸 | - | - |
| エメラルドグリーンヒルズ平岸1 | 1986 | 153戸 | 8.0万 | 620万 |
| 平岸クラウンハイツ | 1976 | 20戸 | 7.8万 | 250万 |
| 平岸シティハウス | 1989 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.8万 | 20.2万 | 22.5万 | - | - | - | 17.9万 | 19.0万 |
| 4LDK | - | 20.1万 | - | 19.0万 | 23.4万 | 20.8万 | 20.8万 | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 15.7万 | - | 15.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.84万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,499万 | 19.9万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 15.82万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.67万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,190万 | 23.41万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.65万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 19.03万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.54万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,890万 | 19.78万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.14万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.2万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,850万 | 19.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.32万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,250万 | 13.36万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,298万 | 13.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,496円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。