ハウスオブリザ平岸通弐番舘
北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目1-31 | 築29年 | 50戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.1万/㎡から2022年は23.5万/㎡へ、9年間で6.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では6.4%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.8万円/㎡
レンジ
24.6〜41.0万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.231
補正係数 ×1.231
代表面積 116.11㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 710件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・13件）で、平均3,673万円です。4LDKが最も高く平均3,673万円、2LDKは平均2,585万円です。
2LDK
2,585万
3件
3LDK
2,870万
4件
4LDK
3,673万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,585万 | 2,466万 | 2,760万 |
| 3LDK | 4件 | 2,870万 | 2,370万 | 3,318万 |
| 4LDK | 13件 | 3,673万 | 3,132万 | 4,343万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
24.3万/㎡
6-10階
8件
25.9万/㎡
11-20階
2件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条10丁目1-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 76.46m² ～ 118.21m² |
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
| 施工会社 | 溝口工務店 |
| 管理会社 | クリーンリバー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
🚉
徒歩6分
南平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市豊平区小学校学区
中学校
札幌市豊平区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ平岸通弐番舘 | 1997 | 50戸 | 23.5万 | 2,780万 |
| ドルチェメーラ | 1990 | 9戸 | - | - |
| リラハイツ平岸環状通 | 1997 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション南平岸 | 1997 | 38戸 | 22.5万 | 2,480万 |
| 平岸パークホームズ | 1994 | 63戸 | 36.6万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション平岸中央 | 1988 | 21戸 | 23.9万 | 1,180万 |
| ガーデンハウスラモード平岸 | 1996 | 30戸 | 30.8万 | 2,680万 |
| ハウスオブリザ平岸10番館 | 1995 | 16戸 | - | - |
| グランファーレ平岸THEパークサイド イーストウイング | 2018 | 41戸 | - | - |
| ハウスオブリザ平岸八番舘 | 1994 | 16戸 | 22.4万 | 2,200万 |
| リブウェル平岸 | 1999 | 53戸 | 29.3万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,490万円 | 76.46㎡ | 45.6万円 | 3LDK | - | 西 |
| 3,490万円 | 71.58㎡ | 48.8万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.5万 | - | - | 25.9万 | 25.1万 | 21.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 23.9万 | - | 25.6万 | - | - | - |
| 3LDK | 22.1万 | - | 24.9万 | 25.1万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 4〜6階 | 3SLDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.52万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.67万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,190万 | 27.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,930万 | 25.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,680万 | 23.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 2,790万 | 25.15万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,790万 | 24.03万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,080万 | 27.77万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,080万 | 26.53万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,399万 | 29.28万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.14万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.94万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.77万/㎡ |
| 2016年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,700万 | 21.1万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.36万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,280万 | 19.64万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。