ガーデンハウスラモード平岸

北海道札幌市豊平区平岸二条12丁目3-1 | 築30年 | 30戸

推定相場

ガーデンハウスラモード平岸

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.6万円/㎡

レンジ

33.7〜45.6万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.487

代表面積 87.09㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 710件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 50件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・26件）で、平均2,578万円です。3LDKが最も高く平均3,468万円、２ＬＤＫは平均1,386万円です。

３ＬＤＫ

26件

2,578万

４ＬＤＫ

18件

3,033万

２ＬＤＫ

6件

1,386万

2LDK

2件

1,391万

3LDK

2件

3,468万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	26件	2,578万	1,578万	3,833万
４ＬＤＫ	18件	3,033万	2,410万	4,728万
２ＬＤＫ	6件	1,386万	269万	2,091万
2LDK	2件	1,391万	1,260万	1,521万
3LDK	2件	3,468万	3,161万	3,774万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸二条12丁目3-1
築年月	1996-07（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	53.00m² ～ 87.09m²
分譲会社	日動
施工会社	熊谷組
管理会社	二幸産業
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

南平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーデンハウスラモード平岸	1996	30戸	30.8万	2,680万
グランファーレ平岸THEパークサイド	2018	83戸	49.8万	3,380万
ヴィルヌーブ平岸通	1997	41戸	31.8万	3,080万
リブウェル平岸	1999	53戸	29.3万	2,580万
グランファーレ平岸THEパークサイドウエストウイング	2018	42戸	-	-
ライオンズマンション平岸通り	1988	41戸	34.7万	2,590万
ドルチェメーラ	1990	9戸	-	-
平岸パークホームズ	1994	63戸	36.6万	2,790万
チサンマンション札幌6	1974	104戸	-	-
ハウスオブリザ平岸通弐番舘	1997	50戸	23.5万	2,780万
リビオ南平岸ブライトイースト	2005	58戸	36.8万	3,576万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の25%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2025
2LDK	17.4万	22.5万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,680万	30.78万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	3,200万	36.75万/㎡
2021年3月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,190万	22.46万/㎡
2018年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	920万	17.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。