アドリーム平岸
北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目3-15 | 築29年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162017201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2022年は27.9万/㎡へ、6年間で29.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.7万円/㎡
レンジ
36.6〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.527
補正係数 ×1.527
代表面積 86.57㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 711件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 53件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・35件）で、平均2,544万円です。3LDKが最も高く平均3,084万円、２ＬＤＫは平均2,487万円です。
４ＬＤＫ
2,986万
14件
３ＬＤＫ
2,544万
35件
２ＬＤＫ
2,487万
4件
3LDK
3,084万
5件
4LDK
2,852万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 14件 | 2,986万 | 1,568万 | 4,718万 |
| ３ＬＤＫ | 35件 | 2,544万 | 1,297万 | 3,538万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 2,487万 | 1,812万 | 2,862万 |
| 3LDK | 5件 | 3,084万 | 2,607万 | 3,552万 |
| 4LDK | 3件 | 2,852万 | 2,688万 | 3,040万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目3-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 83.60m² ～ 99.73m² |
| 分譲会社 | 日本信販 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平岸駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
平岸小学校
中学校
中の島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アドリーム平岸 | 1997 | 19戸 | 26.9万 | 2,680万 |
| サーパス平岸 | 2008 | 36戸 | 27.7万 | 2,180万 |
| クリーンリバーフィネス平岸一条 | 2008 | 35戸 | 43.1万 | 4,298万 |
| ロジェ平岸 | 2005 | 41戸 | 37.0万 | 3,700万 |
| ロジェ平岸ウエストガーデン | 2005 | 41戸 | 33.2万 | 2,790万 |
| 平岸台シティハウス | 1992 | 36戸 | 39.2万 | 2,890万 |
| ロジェ平岸サウスガーデン | 2005 | 57戸 | 37.0万 | 3,700万 |
| 平岸台パークホームズ | 1995 | 39戸 | 32.6万 | 2,349万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング | 2009 | 44戸 | 39.0万 | 3,199万 |
| グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング | 2009 | 44戸 | 38.0万 | 3,580万 |
| ハイムスイート平岸ブランシエラ イースト | 2023 | 107戸 | 59.4万 | 4,700万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 19.9万 | - | - | 27.9万 |
| 3LDK | 21.6万 | - | 30.5万 | 28.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 28.88万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,680万 | 26.88万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.87万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,499万 | 28.87万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 19.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,870万 | 21.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。