ロジェ平岸ウエストガーデンの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201620182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の28.8万/㎡から2019年は33.5万/㎡へ、3年間で16.6%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

40.7万円/㎡

レンジ

36.6〜44.8万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.527

代表面積 83.96㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 711件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

9件

3,576万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	3,576万	3,169万	4,080万

階数別の㎡単価

4-7階

33.9万/㎡

8件

8階以上

27.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目7-1
築年月	2005-01（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	81.40m² ～ 108.28m²
分譲会社	タカノ
施工会社	坂本建設
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロジェ平岸ウエストガーデン	2005	41戸	33.2万	2,790万
ロジェ平岸	2005	41戸	37.0万	3,700万
ロジェ平岸サウスガーデン	2005	57戸	37.0万	3,700万
アドリーム平岸	1997	19戸	26.9万	2,680万
サーパス平岸	2008	36戸	27.7万	2,180万
クリーンリバーフィネス平岸一条	2008	35戸	43.1万	4,298万
平岸台シティハウス	1992	36戸	39.2万	2,890万
セザール平岸	1996	23戸	33.6万	2,290万
ハイムスイート平岸ブランシエライースト	2023	107戸	59.4万	4,700万
ライオンズマンション平岸第3	1982	42戸	-	-
アルファコート3平岸	1984	50戸	-	-

売買データ分析（10件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019
3LDK	28.8万	36.6万	33.5万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.22万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.28万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,790万	34.28万/㎡
2019年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,830万	33.69万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.54万/㎡
2019年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.39万/㎡
2019年2月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.29万/㎡
2018年2月	10〜11階	4LDK	105㎡〜	2,750万	26.08万/㎡
2018年10月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.61万/㎡
2016年4月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,340万	28.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	135,500円	2,173円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。