クリーンリバーフィネス平岸一条

北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目3-1 | 築18年 | 35戸

推定相場

クリーンリバーフィネス平岸一条

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

41.0万円/㎡

レンジ

30.8〜51.3万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.539

代表面積 88.87㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 710件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 61件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均3,483万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,093万円、２ＤＫは平均1,761万円です。

２ＬＤＫ

19件

2,501万

１ＬＤＫ

12件

2,316万

３ＬＤＫ

19件

3,483万

４ＬＤＫ

9件

4,093万

２ＤＫ

2件

1,761万

3LDK

2件

3,646万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	19件	2,501万	338万	4,092万
１ＬＤＫ	12件	2,316万	1,406万	3,258万
３ＬＤＫ	19件	3,483万	2,519万	5,408万
４ＬＤＫ	9件	4,093万	3,061万	6,261万
２ＤＫ	2件	1,761万	372万	3,149万
3LDK	2件	3,646万	3,375万	3,917万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区平岸一条10丁目3-1
築年月	2008-09（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	35戸
専有面積	78.32m² ～ 101.98m²
分譲会社	クリーンリバー
施工会社	西松建設
管理会社	クリーンリバー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉

平岸駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩9分

学区情報

小学校

札幌市立平岸小学校

中学校

札幌市立中の島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンリバーフィネス平岸一条	2008	35戸	43.1万	4,298万
平岸台シティハウス	1992	36戸	39.2万	2,890万
サーパス平岸	2008	36戸	27.7万	2,180万
アドリーム平岸	1997	19戸	26.9万	2,680万
平岸台パークホームズ	1995	39戸	32.6万	2,349万
ロジェ平岸	2005	41戸	37.0万	3,700万
ロジェ平岸ウエストガーデン	2005	41戸	33.2万	2,790万
グランデュール中の島	1993	17戸	29.4万	2,880万
グランファーレ平岸アクアウェルネスウエストウイング	2009	44戸	39.0万	3,199万
ハイムスイート平岸ブランシエライースト	2023	107戸	59.4万	4,700万
グランファーレ平岸アクアウェルネスサウスウイング	2009	44戸	38.0万	3,580万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2020	2025
3LDK	26.4万	31.3万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	4,298万	43.14万/㎡
2020年9月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.29万/㎡
2013年12月	5〜6階	3LDK	85㎡〜	2,350万	26.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。