ヴィルヌーブ東札幌

北海道札幌市豊平区豊平二条11丁目1 | 築31年 | 27戸

推定相場

ヴィルヌーブ東札幌

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.5万円/㎡

レンジ

27.5〜33.6万円/㎡

市区町村ベースライン 26.7万円/㎡
補正係数 ×1.145

代表面積 76.73㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 710件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・13件）で、平均2,419万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,787万円、２ＬＤＫは平均2,051万円です。

３ＬＤＫ

13件

2,419万

２ＬＤＫ

3件

2,051万

４ＬＤＫ

3件

2,787万

3LDK

3件

2,586万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	2,419万	1,014万	3,176万
２ＬＤＫ	3件	2,051万	1,205万	3,180万
４ＬＤＫ	3件	2,787万	2,549万	3,123万
3LDK	3件	2,586万	2,044万	3,297万

物件概要

所在地	北海道札幌市豊平区豊平二条11丁目1
築年月	1995-09（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	72.83m² ～ 89.03m²
分譲会社	西洋環境開発
施工会社	西洋環境開発
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

東札幌駅

札幌市営地下鉄東西線

徒歩8分

学区情報

小学校

札幌市豊平区小学校学区

中学校

札幌市豊平区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴィルヌーブ東札幌	1995	27戸	33.6万	2,580万
クリオ東札幌	2011	36戸	43.2万	3,480万
エクセルシオール豊平三条	2006	48戸	31.6万	2,980万
エクセルシオールグランドガーデン	1998	45戸	24.1万	2,380万
アルス東札幌ラベニール	2004	40戸	33.7万	3,299万
クリーンリバーフィネス東札幌1条ウエスト	2005	85戸	37.0万	2,980万
クリーンリバーフィネス東札幌1条イースト	2005	85戸	40.2万	3,280万
シティホーム豊平レジデンス	2015	54戸	42.2万	2,400万
グランコート東札幌	1996	60戸	36.2万	2,680万
ルミナス東札幌	1995	38戸	36.8万	2,680万
D’グラフォート東札幌ビエントタワー	2006	182戸	42.5万	4,580万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2020	2021
3LDK	23.2万	-	27.2万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.63万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.86万/㎡
2020年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,100万	23.59万/㎡
2017年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。