ダイアパレス琴似第3の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,000円から2025年には58,857円へ、5.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の44%・11件）で、平均1,328万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,128万円、２ＤＫは平均1,328万円です。

１ＬＤＫ

4件

1,413万

３ＬＤＫ

6件

2,128万

２ＤＫ

11件

1,328万

２ＬＤＫ

4件

1,571万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	4件	1,413万	682万	1,855万
３ＬＤＫ	6件	2,128万	1,193万	2,836万
２ＤＫ	11件	1,328万	764万	2,579万
２ＬＤＫ	4件	1,571万	997万	2,237万

物件概要

所在地	北海道札幌市西区琴似二条3丁目2-1
築年月	1991-07（築35年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
分譲会社	ダイア建設
施工会社	東海興業

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

琴似駅

JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線

徒歩4分

学区情報

小学校

札幌市西区小学校学区

中学校

札幌市西区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス琴似第3	1991	32戸	-	-
クリーンことにコーポ	1982	15戸	16.4万	1,080万
ダイアパレス琴似第四	1991	52戸	-	-
琴似2条シティハウス	1999	250戸	44.7万	4,980万
トーカン琴似キャステール札幌第6	1977	32戸	-	-
トーカン琴似キャステール	1977	32戸	22.5万	1,399万
シティハウス琴似3条	2005	83戸	34.4万	3,480万
クレアホームズ琴似本通	2019	52戸	58.9万	4,800万
ブランズ琴似	2014	94戸	-	-
ダイアパレス琴似第5	1995	20戸	39.9万	2,790万
ロジェ琴似ソレイユ	2000	36戸	43.8万	4,298万

賃貸データ分析（108件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の91%）で、平均月額58,194円。2LDKなら月額57,200円が相場です。

2DK

58,194円

50,000〜70,000円

2LDK

57,200円

55,000〜62,000円

全 108 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	58,000円	1,192円/㎡
2025年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,233円/㎡
2025年6月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	58,000円	1,244円/㎡
2025年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	58,000円	1,192円/㎡
2025年1月	7〜9階	2DK	45㎡〜	60,000円	1,287円/㎡
2025年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	59,000円	1,265円/㎡
2025年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	59,000円	1,212円/㎡
2024年5月	1〜3階	2DK	50㎡〜	56,000円	1,115円/㎡
2024年4月	10〜11階	2DK	45㎡〜	62,000円	1,274円/㎡
2024年3月	1〜3階	2DK	45㎡〜	56,000円	1,201円/㎡
2024年2月	10〜11階	2DK	45㎡〜	62,000円	1,329円/㎡
2024年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	56,000円	1,151円/㎡
2023年9月	7〜9階	2DK	45㎡〜	57,000円	1,171円/㎡
2023年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	58,000円	1,192円/㎡
2023年4月	1〜3階	2DK	45㎡〜	58,000円	1,244円/㎡
2023年1月	1〜3階	2DK	45㎡〜	62,000円	1,329円/㎡
2023年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	57,000円	1,222円/㎡
2022年9月	10〜11階	2DK	45㎡〜	62,000円	1,274円/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	55,000円	1,095円/㎡
2022年9月	1〜3階	2DK	45㎡〜	55,000円	1,179円/㎡
2022年8月	10〜11階	2DK	45㎡〜	62,000円	1,329円/㎡
2022年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	55,000円	1,179円/㎡
2022年12月	10〜11階	2DK	45㎡〜	62,000円	1,354円/㎡
2022年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	56,000円	1,115円/㎡
2022年11月	1〜3階	2DK	45㎡〜	56,000円	1,201円/㎡
2021年9月	4〜6階	2DK	45㎡〜	57,000円	1,222円/㎡
2021年9月	10〜11階	2DK	55㎡〜	62,000円	1,121円/㎡
2021年8月	10〜11階	2DK	50㎡〜	62,000円	1,236円/㎡
2021年8月	1〜3階	2DK	50㎡〜	55,000円	1,095円/㎡
2021年8月	10〜11階	2DK	50㎡〜	55,000円	1,096円/㎡

他 78 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。