クリーンことにコーポ
北海道札幌市西区琴似二条2丁目2-55 | 築44年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.9万/㎡から2023年は16.4万/㎡へ、5年間で66.1%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では79.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.4万円/㎡
レンジ
16.1〜26.8万円/㎡
市区町村ベースライン 27.0万円/㎡
補正係数 ×0.792
補正係数 ×0.792
代表面積 66.03㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 207件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の21%・9件）で、平均289万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,475万円、１Ｒは平均277万円です。
１ＤＫ
289万
9件
１Ｒ
277万
5件
１ＬＤＫ
1,452万
4件
２ＤＫ
993万
8件
３ＬＤＫ
1,475万
4件
１Ｋ
400万
3件
２ＬＤＫ
1,447万
7件
2LDK
821万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 9件 | 289万 | 182万 | 405万 |
| １Ｒ | 5件 | 277万 | 145万 | 415万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,452万 | 1,178万 | 1,901万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 993万 | 450万 | 2,002万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,475万 | 848万 | 2,119万 |
| １Ｋ | 3件 | 400万 | 189万 | 575万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 1,447万 | 513万 | 2,182万 |
| 2LDK | 2件 | 821万 | 773万 | 869万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
13.1万/㎡
3階以上
2件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市西区琴似二条2丁目2-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-06（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 64.94m² ～ 71.08m² |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
琴似駅
JR函館本線(小樽～旭川) / 札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市西区小学校学区
中学校
札幌市西区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリーンことにコーポ | 1982 | 15戸 | 16.4万 | 1,080万 |
| ダイアパレス琴似第3 | 1991 | 32戸 | - | - |
| ダイアパレス琴似第四 | 1991 | 52戸 | - | - |
| 琴似2条シティハウス | 1999 | 250戸 | 44.7万 | 4,980万 |
| トーカン琴似キャステール札幌第6 | 1977 | 32戸 | - | - |
| シティハウス琴似3条 | 2005 | 83戸 | 34.4万 | 3,480万 |
| トーカン琴似キャステール | 1977 | 32戸 | 22.5万 | 1,399万 |
| クレアホームズ琴似本通 | 2019 | 52戸 | 58.9万 | 4,800万 |
| ブランズ琴似 | 2014 | 94戸 | - | - |
| ロジェ琴似ソレイユ | 2000 | 36戸 | 43.8万 | 4,298万 |
| ダイアパレス琴似第5 | 1995 | 20戸 | 39.9万 | 2,790万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.8万 | 9.8万 | - | - | 16.4万 |
| 2LDK | - | - | 9.1万 | 8.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16.36万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 620万 | 8.81万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 640万 | 9.1万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.85万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 650万 | 9.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。