メゾンクレスト元町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2025年は13.7万/㎡へ、11年間で7.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万1万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の25,000円から2025年には33,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.7%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の89%・16件）で、平均548万円です。1Rが最も高く平均548万円、1Kは平均471万円です。

1R 16件 548万円

1K 2件 471万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	16件	548万	353万	765万
1K	2件	471万	452万	489万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.3万円で、1-3階（15.9万円）と比べて2.4万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階 15.9万/㎡ 12件

4-7階 18.3万/㎡ 7件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市東区北二十二条東16丁目2-15
築年月	1991-10（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	58戸
専有面積	17.20m² ～ 21.25m²
分譲会社	常口藤建設工業
施工会社	藤建設工業
管理会社	エムエムエスマンションマネージメントサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

元町駅

札幌市営地下鉄東豊線

徒歩3分

学区情報

小学校

札幌市東区小学校学区

中学校

札幌市東区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンクレスト元町	1991	58戸	13.9万	290万
アクロビュー元町2	1997	10戸	20.5万	2,380万
シティハウス元町	2007	49戸	-	-
ライオンズマンション元町	1992	23戸	14.6万	740万
レ・ジェイド札幌元町	2023	39戸	58.2万	4,480万
プレミスト札幌元町	2022	65戸	-	-
ライラックヒル元町	1994	30戸	35.0万	3,090万
パールコート元町	1998	81戸	43.4万	3,390万
ビッグバーンズマンションN23	1990	24戸	7.2万	180万
エクセルシオール元町	1995	24戸	37.1万	2,790万
エクセルシオールパークサイド元町	2000	21戸	32.3万	2,780万

売買データ分析（19件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2021	2022	2025
1R	13.9万	17.8万	18.4万	14.3万	19.0万	14.1万	19.0万	13.7万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	20㎡〜	290万	13.94万/㎡
2025年6月	低層	1R	20㎡〜	280万	13.46万/㎡
2022年5月	高層	1R	20㎡〜	400万	19万/㎡
2021年11月	低層	1R	20㎡〜	300万	14.12万/㎡
2020年4月	中層	1R	20㎡〜	390万	18.74万/㎡
2020年2月	中層	1R	20㎡〜	400万	19.23万/㎡
2019年7月	低層	1R	20㎡〜	300万	14.25万/㎡
2019年3月	低層	ー	20㎡〜	470万	22.59万/㎡
2018年9月	低層	1R	20㎡〜	470万	22.59万/㎡
2018年8月	低層	1R	20㎡〜	265万	12.59万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	300万	14.26万/㎡
2018年7月	低層	1R	20㎡〜	500万	24.03万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	375万	17.65万/㎡
2015年7月	高層	1R	20㎡〜	375万	17.65万/㎡
2015年7月	中層	1R	20㎡〜	375万	17.65万/㎡
2015年6月	中層	1R	20㎡〜	380万	18.27万/㎡
2014年6月	低層	1K	20㎡〜	270万	12.71万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	290万	13.94万/㎡
2014年10月	低層	1K	20㎡〜	250万	11.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（177件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額30,595円。1Kなら月額30,595円が相場です。

ワンルーム 33,214円 25,000〜40,000円

1R 25,583円 20,000〜33,000円

1K 30,595円 20,000〜40,000円

全 177 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,568円/㎡
2025年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	1,777円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,000円	1,586円/㎡
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,567円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2025年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,647円/㎡
2025年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	32,000円	1,519円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,515円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,441円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	35,000円	1,662円/㎡
2024年6月	高層	1K	20㎡〜	29,000円	1,365円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,459円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	33,000円	1,567円/㎡
2024年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,682円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,567円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,558円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,342円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	31,000円	1,490円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	36,000円	1,694円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	33,500円	1,576円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,553円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	33,000円	1,586円/㎡
2023年4月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,412円/㎡

他 147 件