ビッグバーンズマンションN23
北海道札幌市東区北二十三条東18丁目5-6 | 築36年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の10.6万/㎡から2026年は10万/㎡へ、9年間で5.8%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では15.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
4万3万2万1万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の21,500円から2025年には29,429円へ、36.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1R（全体の40%・8件）で、平均354万円です。１Ｋが最も高く平均1,787万円、1DKは平均315万円です。
１ＤＫ
611万
5件
１Ｋ
1,787万
2件
1R
354万
8件
1DK
315万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 5件 | 611万 | 352万 | 1,059万 |
| １Ｋ | 2件 | 1,787万 | 772万 | 2,802万 |
| 1R | 8件 | 354万 | 227万 | 582万 |
| 1DK | 5件 | 315万 | 180万 | 518万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.6万円で、1-2階（10.1万円）と比べて0.5万円（+5.0%）高くなっています。
1-2階
9件
10.1万/㎡
3階以上
5件
10.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十三条東18丁目5-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-07（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 21.06m² ～ 50.26m² |
| 管理会社 | シグマ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
元町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビッグバーンズマンションN23 | 1990 | 24戸 | 7.2万 | 180万 |
| グランヴィレッジ元町 | 1991 | 16戸 | 13.6万 | 300万 |
| レ・ジェイド札幌元町 | 2023 | 39戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| メゾンクレスト元町 | 1991 | 58戸 | 13.9万 | 290万 |
| ロピア北25条 | 1995 | 34戸 | - | - |
| シティハウス元町 | 2007 | 49戸 | - | - |
| サンロード元町 | 1996 | 24戸 | 28.5万 | 1,590万 |
| アクロビュー元町2 | 1997 | 10戸 | 20.5万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション元町 | 1992 | 23戸 | 14.6万 | 740万 |
| クリーンリバーフィネス元町グランスクエアイーストコート | 2010 | 64戸 | - | - |
| プレミスト札幌元町 | 2022 | 65戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 180万円 | 25.13㎡ | 7.2万円 | 1DK | - | 南 |
| 330万円 | 21.06㎡ | 15.7万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 10.6万 | - | 9.9万 | - | - | - | 7.2万 |
| 1R | - | - | - | 9.7万 | 11.9万 | 7.2万 | 15.7万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 7.17万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 180万 | 7.17万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 330万 | 15.67万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 180万 | 7.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 265万 | 10.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 299万 | 12.21万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 310万 | 12.66万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 50㎡〜 | 480万 | 9.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 240万 | 9.55万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 250万 | 9.95万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 250万 | 9.95万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 250万 | 10.21万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 13.15万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 220万 | 8.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（137件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の54%）で、平均月額25,676円。1LDKなら月額26,862円が相場です。
ワンルーム
25,000〜25,000円
25,000円
1R
25,000〜25,000円
25,000円
1K
25,000〜30,000円
28,182円
1DK
15,000〜34,000円
25,676円
1LDK
15,000〜30,000円
26,862円
全 137 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 992円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 27,000円 | 900円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,274円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 27,000円 | 900円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 27,000円 | 900円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 27,000円 | 992円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 27,000円 | 861円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 27,000円 | 861円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 26,000円 | 1,035円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 835円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 27,000円 | 989円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 24,000円 | 955円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 835円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 27,000円 | 989円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 27,000円 | 989円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 24,000円 | 955円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 1DK | 20㎡〜 | 24,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 26,000円 | 955円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 26,000円 | 944円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,080円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 24,000円 | 955円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 845円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 23,000円 | 835円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 30,000円 | 957円/㎡ |
他 107 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。