サンロード元町
北海道札幌市東区北二十六条東19丁目2-3 | 築30年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21万/㎡から2022年は28.5万/㎡へ、5年間で35.9%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では32.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
25.3〜42.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.1万円/㎡
補正係数 ×0.963
補正係数 ×0.963
代表面積 63.89㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 156件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・8件）で、平均2,482万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,693万円、2LDKは平均1,868万円です。
３ＬＤＫ
2,482万
8件
４ＬＤＫ
2,693万
2件
２ＬＤＫ
2,111万
2件
2LDK
1,868万
3件
3LDK
2,538万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,482万 | 1,971万 | 3,106万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,693万 | 2,017万 | 3,369万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 2,111万 | 1,821万 | 2,401万 |
| 2LDK | 3件 | 1,868万 | 1,624万 | 2,029万 |
| 3LDK | 2件 | 2,538万 | 2,478万 | 2,597万 |
階数別の㎡単価
1-5階
3件
23.4万/㎡
6-10階
2件
22.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十六条東19丁目2-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 55.72m² ～ 75.24m² |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
元町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンロード元町 | 1996 | 24戸 | 28.5万 | 1,590万 |
| ロピア北25条 | 1995 | 34戸 | - | - |
| セザール元町 | 1991 | 44戸 | 27.5万 | 1,699万 |
| エクセルシオールグランドガーデン北27条 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| ハウスオブリザ元町 | 1996 | 29戸 | 17.3万 | 1,470万 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2009 | 35戸 | 38.7万 | 3,150万 |
| ラピスガーデン元町 | 1999 | 20戸 | 24.8万 | 2,180万 |
| ビッグバーンズマンションN23 | 1990 | 24戸 | 7.2万 | 180万 |
| グランヴィレッジ元町 | 1991 | 16戸 | 13.6万 | 300万 |
| レ・ジェイド札幌元町 | 2023 | 39戸 | 58.2万 | 4,480万 |
| セザール第2元町 | 1994 | 48戸 | 35.5万 | 1,799万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 68.4㎡ | 21.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 21.6万 | 20.6万 | 28.5万 |
| 3LDK | 21.0万 | 22.6万 | - | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.54万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.6万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.57万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。