エクセルシオールグランドガーデン北27条
北海道札幌市東区北二十七条東19丁目8-1、2 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエクセルシオールグランドガーデン北27条全体の相場です（成約 44件、うち棟が特定できない事例 24件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2023年は26.8万/㎡へ、8年間で48.5%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均3,371万円です。4LDKが最も高く平均3,371万円、3LDKは平均2,693万円です。
3LDK
2,693万
9件
4LDK
3,371万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,693万 | 1,941万 | 3,141万 |
| 4LDK | 9件 | 3,371万 | 2,629万 | 3,733万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
22.8万/㎡
4-7階
8件
22.4万/㎡
8階以上
4件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市東区北二十七条東19丁目8-1、2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 79.74m² ～ 98.65m² |
| 分譲会社 | 宮川建設 |
| 施工会社 | 宮川建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
エクセルシオールグランドガーデン北27条は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 24件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 10階建 | 72戸 | 24件 | 22.7万 | - | - |
| A棟 | 1998年 | 10階建 | 72戸 | 14件 | 23.6万 | - | - |
| B棟 | 1998年 | 10階建 | 72戸 | 6件 | 23.1万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
元町駅
札幌市営地下鉄東豊線
学区情報
小学校
札幌市東区小学校学区
中学校
札幌市東区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセルシオールグランドガーデン北27条 | 1998 | 72戸 | 23.4万 | 1,870万 |
| サンロード元町 | 1996 | 24戸 | 28.5万 | 1,590万 |
| ハウスオブリザ北26条 | 1995 | 20戸 | 18.8万 | 1,600万 |
| ハウスオブリザ元町 | 1996 | 29戸 | 17.3万 | 1,470万 |
| ラピスガーデン元町 | 1999 | 20戸 | 24.8万 | 2,180万 |
| セザール元町 | 1991 | 44戸 | 27.5万 | 1,699万 |
| ロピア北25条 | 1995 | 34戸 | - | - |
| セザール第2元町 | 1994 | 48戸 | 35.5万 | 1,799万 |
| レクシオ新道東パークサイド | 2009 | 35戸 | 38.7万 | 3,150万 |
| グランヴィレッジ元町 | 1991 | 16戸 | 13.6万 | 300万 |
| ライオンズマンション元町北 | 1988 | 28戸 | 21.1万 | 1,580万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.1万 | 22.3万 | - | 23.3万 | 23.6万 | 23.4万 |
| 4LDK | - | 17.1万 | 23.5万 | 21.4万 | - | 30.2万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,870万 | 23.45万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 30.21万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.58万/㎡ |
| 2019年11月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,990万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,530万 | 19.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,938万 | 25.4万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,938万 | 25.41万/㎡ |
| 2017年12月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,220万 | 23.46万/㎡ |
| 2017年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,220万 | 23.46万/㎡ |
| 2017年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.12万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.13万/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,490万 | 15.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.27万/㎡ |
| 2016年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。