グランコート新札幌
北海道札幌市厚別区厚別中央五条5丁目 | 築32年 | 1戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.7万円/㎡
レンジ
32.1〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 30.4万円/㎡
補正係数 ×1.239
補正係数 ×1.239
代表面積 74.34㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 182件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 28件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・15件）で、平均2,003万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,848万円、３ＬＤＫは平均2,003万円です。
４ＬＤＫ
2,848万
13件
３ＬＤＫ
2,003万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 13件 | 2,848万 | 2,250万 | 4,200万 |
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,003万 | 600万 | 2,550万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央五条5丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 1戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分直線512m
厚別駅
JR函館本線(小樽～旭川)
🚉
約徒歩11分直線805m
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
🚉
約徒歩11分直線831m
新札幌駅
JR千歳線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート新札幌 | 1994 | 1戸 | 28.0万 | 2,080万 |
| グランコート新さっぽろ2 | 1994 | 56戸 | - | - |
| グランコート新札幌II | 1994 | 56戸 | 28.0万 | 2,080万 |
| エクセルシオールプレザ新札幌 | 2007 | 38戸 | 27.0万 | 2,500万 |
| グレートヒル新札幌 | 2000 | 10戸 | 24.1万 | 2,480万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク1 | 2003 | 19戸 | 36.2万 | 3,290万 |
| プリンスハイツ新札幌第2 | 1988 | 38戸 | 23.4万 | 1,849万 |
| エトワール新札幌 | 1993 | 45戸 | 21.3万 | 1,530万 |
| エクセルシオール新さっぽろパーク2 | 2003 | 21戸 | 22.9万 | 2,380万 |
| D’レスティア厚別中央通り | 2007 | 46戸 | 36.2万 | 2,980万 |
| パシフィック新さっぽろ | 1997 | 43戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 27.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。