新さっぽろガーデンハウス
北海道札幌市厚別区厚別中央一条4丁目5-15 | 築36年 | 42戸
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の90,625円から2025年には99,500円へ、9.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 34件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均2,535万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,002万円、３ＬＤＫは平均2,535万円です。
２ＬＤＫ
3,002万
4件
４ＬＤＫ
2,604万
10件
３ＬＤＫ
2,535万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 3,002万 | 2,700万 | 3,281万 |
| ４ＬＤＫ | 10件 | 2,604万 | 1,170万 | 4,909万 |
| ３ＬＤＫ | 20件 | 2,535万 | 1,336万 | 3,346万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条4丁目5-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-02（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 住石扶桑工業 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
新さっぽろ駅
札幌市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
札幌市厚別区小学校学区
中学校
札幌市厚別区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 新さっぽろガーデンハウス | 1990 | 42戸 | - | - |
| ラポールひばりが丘 | 1990 | 190戸 | 29.0万 | 2,480万 |
| ライオンズステーションプラザ新札幌 | 1991 | 80戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| ロジェ・セラ新札幌 | 2004 | 56戸 | 34.2万 | 3,580万 |
| ひばりが丘パークホームズ | 2001 | 36戸 | 28.6万 | 2,499万 |
| リラハイツ新さっぽろ | 1981 | 67戸 | - | - |
| ダイアパレスひばりが丘ステーション | 1996 | 28戸 | - | - |
| ガーデンヒルズひばりが丘 | 1994 | 24戸 | 36.7万 | 2,490万 |
| マンション厚別 | 1980 | 79戸 | 8.7万 | 750万 |
| クリオ新札幌壱番館 | 2002 | 105戸 | 46.6万 | 3,890万 |
| クレアホームズひばりが丘駅前 | 2025 | 39戸 | - | - |
賃貸データ分析（111件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額94,089円。4LDKなら月額97,091円が相場です。
2LDK
66,000〜79,000円
73,000円
3LDK
80,000〜115,000円
94,089円
4LDK
90,000〜109,000円
97,091円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
72件
10〜15万
18件
全 111 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,329円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,316円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 106,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 115,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 104,000円 | 1,382円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 79,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 93,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 105,000円 | 1,186円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,263円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,271円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 96,000円 | 1,276円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 71,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 100,000円 | 1,188円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,223円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 86,000円 | 1,143円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 91,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,288円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 94,000円 | 1,249円/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 110,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,202円/㎡ |
他 81 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。