カーサグランデージＢ棟
北海道札幌市北区屯田九条3丁目2-1 | 築31年 | 110戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.9万/㎡から2023年は19.5万/㎡へ、9年間で40.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均1,854万円です。4LDKが最も高く平均2,151万円、3LDKは平均1,854万円です。
3LDK
1,854万
8件
4LDK
2,151万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 1,854万 | 1,491万 | 2,139万 |
| 4LDK | 7件 | 2,151万 | 1,780万 | 2,584万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（17.7万円）と比べて1.1万円（+6.2%）高くなっています。
1-3階
3件
17.7万/㎡
4-7階
5件
18.9万/㎡
8階以上
8件
18.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市北区屯田九条3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 専有面積 | 72.28m² ～ 87.06m² |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 戸田建設 三ツ輪建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩33分
篠路駅
JR札沼線
学区情報
小学校
札幌市北区小学校学区
中学校
札幌市北区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサグランデージＢ棟 | 1995 | 110戸 | 19.5万 | 1,680万 |
| カーサグランデージ | 1995 | 242戸 | 24.4万 | 1,800万 |
| カーサグランデージA棟 | 1995 | 110戸 | 24.4万 | 1,800万 |
| 愛五番館 | 1995 | 38戸 | 17.2万 | 1,499万 |
| ドミール北陵 | 1994 | 141戸 | 21.4万 | 1,590万 |
| アームズプレアデス十番館 | 1993 | 30戸 | 12.0万 | 980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-08-25 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 86.11㎡ | 18.6万円 | 3LDK | - | - |
| 1,980万円 | 70.84㎡ | 28万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.9万 | 13.7万 | 18.2万 | - | 22.5万 | 21.8万 | - | 19.5万 |
| 3LDK | 12.9万 | - | 18.2万 | 16.3万 | 19.6万 | 19.1万 | 23.2万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.52万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.1万/㎡ |
| 2020年12月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.41万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 22.49万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,550万 | 21.38万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 18万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.55万/㎡ |
| 2018年8月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,698万 | 20.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,400万 | 16.26万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.21万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,190万 | 13.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.87万/㎡ |
| 2014年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。