エスセーナ南16条ルネス

北海道札幌市中央区南十六条西8丁目1-40 | 築27年 | 28戸

推定相場

エスセーナ南16条ルネス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 82件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.5万円/㎡

レンジ

44.5〜54.4万円/㎡

市区町村ベースライン 38.9万円/㎡
補正係数 ×1.271

代表面積 93.77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1635件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の71%・20件）で、平均3,185万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,247万円、３ＬＤＫは平均3,185万円です。

３ＬＤＫ

20件

3,185万

４ＬＤＫ

5件

4,247万

3LDK

3件

3,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	20件	3,185万	1,873万	4,093万
４ＬＤＫ	5件	4,247万	3,786万	4,976万
3LDK	3件	3,918万	3,438万	4,265万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十六条西8丁目1-40
築年月	1999-10（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	28戸
専有面積	84.88m² ～ 107.11m²
分譲会社	土屋ホーム
施工会社	日産建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス北海道
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

静修学園前駅

札幌市電

徒歩3分

🚉

幌平橋駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩8分

学区情報

小学校

山鼻小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスセーナ南16条ルネス	1999	28戸	24.5万	2,298万
ドミール南16条	1996	17戸	32.0万	2,880万
バームハイツ南15条	1983	20戸	16.4万	850万
クリーンリバーフィネス山鼻中央	2003	70戸	-	-
ライオンズマンション山鼻16条	1981	45戸	25.2万	1,590万
クリーンリバーフィネス山鼻	2000	54戸	32.9万	2,880万
クレアホームズ山鼻プレミア	2026	36戸	-	-
ヴィンテージ山鼻	1991	39戸	33.4万	2,190万
アドリーム山鼻	1998	16戸	30.7万	3,000万
朝日プラザ南16条	1989	34戸	36.4万	2,390万
クリオ行啓通弐番館	1990	40戸	31.3万	2,000万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018
3LDK	22.7万	23.2万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	-	4LDK	90㎡〜	2,298万	24.51万/㎡
2017年9月	-	3LDK	95㎡〜	2,280万	23.18万/㎡
2013年6月	-	3LDK	80㎡〜	1,880万	22.15万/㎡
2013年6月	-	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。