伏見ハウス

北海道札幌市中央区南十六条西18丁目2-3 | 築44年 | 66戸

推定相場

伏見ハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.1万円/㎡

レンジ

28.1〜38.0万円/㎡

市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.827

代表面積 87.3㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 767件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・2件）で、平均1,570万円です。3LDKが最も高く平均1,570万円、２ＬＤＫは平均1,044万円です。

２ＬＤＫ

2件

1,044万

２ＤＫ

2件

1,447万

3LDK

2件

1,570万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	1,044万	937万	1,150万
２ＤＫ	2件	1,447万	1,120万	1,773万
3LDK	2件	1,570万	1,230万	1,910万

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十六条西18丁目2-3
築年月	1982-11（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	66戸
専有面積	59.25m² ～ 72.63m²
分譲会社	住友不動産住友石炭鉱業
施工会社	鹿島建設住友建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

西線１６条駅

札幌市電

徒歩5分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伏見ハウス	1982	66戸	15.8万	1,290万
ライオンズマンション伏見第3	1983	40戸	28.3万	1,780万
ヴィサージュ伏見	1986	15戸	19.0万	2,380万
クリオ伏見弐番館	1990	23戸	18.0万	1,380万
ライオンズマンション伏見	1979	27戸	16.8万	950万
伏見ガーデンハウス	1986	21戸	15.0万	1,495万
セザールガーデン伏見	2003	58戸	36.6万	3,299万
幌西ハイツ	1973	21戸	6.2万	450万
グランファーレ伏見グランシャリオ	2020	36戸	-	-
コープ野村伏見	1980	21戸	8.9万	890万
ライオンズマンション伏見第2	1982	69戸	25.1万	1,280万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
450万円	59.25㎡	7.6万円	2LDK	-	-
780万円	72.63㎡	10.7万円	3LDK	-	南東
1,480万円	72.63㎡	20.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018
3LDK	9.4万	15.8万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年6月	低層	3LDK	85㎡〜	1,290万	15.75万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	680万	9.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。