セントラル7条ビル

北海道旭川市７条通8丁目38-47 | 築46年 | 22戸

推定相場

セントラル7条ビル

売買㎡単価の推移

10万0万

202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2023年の4.8万/㎡から2026年は2.2万/㎡へ、3年間で54.4%下落しています（年平均-18.1%）。直近3年では54.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均193万円です。３ＬＤＫが最も高く平均592万円、3LDKは平均193万円です。

３ＬＤＫ

3件

592万

2LDK

2件

204万

3LDK

3件

193万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	592万	292万	1,051万
2LDK	2件	204万	200万	208万
3LDK	3件	193万	150万	230万

物件概要

所在地	北海道旭川市７条通8丁目38-47
築年月	1980-10（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	48.17m² ～ 68.84m²
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩14分

学区情報

小学校

知新小学校

中学校

中央中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル7条ビル	1980	22戸	2.2万	150万
ルーベデンス７条	1979	50戸	1.4万	85万
第5パレスハイツ	1982	-	5.6万	390万
ルーベデンス６条	1981	55戸	4.7万	120万
旭川緑橋コーポ	1981	-	6.5万	380万
ハイデンス三和89	1979	-	-	-
ロジェ７６	1981	24戸	6.1万	480万
朝日プラザ旭川5条通	1992	198戸	13.7万	900万
ルーベデンス５条	1981	45戸	5.0万	300万
シャンノール緑道	2000	40戸	11.5万	1,200万
ロジェラフォーレ	1986	32戸	11.2万	595万

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025	2026
3LDK	-	3.1万	2.2万
2LDK	4.8万	4.1万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	150万	2.18万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	230万	3.34万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	45㎡〜	200万	4.12万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	200万	2.91万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	230万	4.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額37,667円。

2LDK

37,667円

34,000〜45,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	中層	2LDK	45㎡〜	34,000円	709円/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	34,000円	709円/㎡
2021年7月	中層	2LDK	45㎡〜	45,000円	939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。