ロジェセラ５条通り
北海道旭川市５条通18丁目1032-1 | 築34年 | 71戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.3万円/㎡
レンジ
11.5〜19.2万円/㎡
市区町村ベースライン 7.5万円/㎡
補正係数 ×2.035
補正係数 ×2.035
代表面積 73.96㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 75件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・49件）で、平均882万円です。3LDKが最も高く平均980万円、１Ｋは平均254万円です。
１Ｋ
254万
15件
３ＬＤＫ
882万
49件
４ＬＤＫ
844万
28件
２ＤＫ
585万
10件
２ＬＤＫ
712万
14件
１ＤＫ
260万
4件
１ＬＤＫ
656万
3件
3LDK
980万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 15件 | 254万 | 26万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 49件 | 882万 | 341万 | 1,783万 |
| ４ＬＤＫ | 28件 | 844万 | 125万 | 1,740万 |
| ２ＤＫ | 10件 | 585万 | 381万 | 820万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 712万 | 422万 | 1,491万 |
| １ＤＫ | 4件 | 260万 | 138万 | 469万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 656万 | 164万 | 1,036万 |
| 3LDK | 3件 | 980万 | 887万 | 1,102万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市５条通18丁目1032-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年1月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 専有面積 | 66.60m² ～ 122.25m² |
| 分譲会社 | 高野観光開発 |
| 施工会社 | 伊藤組 盛永組 |
| 管理会社 | 二幸産業 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
旭川四条駅
JR宗谷本線 / JR石北本線
学区情報
小学校
旭川市小学校・中学校学区
中学校
旭川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロジェセラ５条通り | 1992 | 71戸 | 14.3万 | 950万 |
| ロジェパルク | 1987 | 45戸 | 9.4万 | 700万 |
| リーセント４条通 | 1989 | 36戸 | 6.9万 | 570万 |
| ロジェ三条通り | 2003 | 40戸 | 20.1万 | 1,650万 |
| シャルム３条 | 1986 | 8戸 | 3.0万 | 250万 |
| ロジェセラ８条通 | 2002 | 32戸 | 17.3万 | 1,350万 |
| ルーベデンス | 1980 | 18戸 | 4.5万 | 135万 |
| ロジェウィンズ | 1999 | 89戸 | 20.5万 | 1,480万 |
| ロジェエスト | 1989 | 48戸 | 13.9万 | 1,300万 |
| 永大サニーハイツ | 1980 | - | 6.7万 | 499万 |
| ロピア８条通り | 1996 | 60戸 | 12.4万 | 980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.8万 | 13.3万 | - | 14.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.27万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.46万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.25万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。