第３藤ハイツ

北海道旭川市東５条2丁目4-11 | 築50年 | 12戸

推定相場

第３藤ハイツ

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20162018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は30,000〜30,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.4%です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

2件

337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	337万	141万	532万

物件概要

所在地	北海道旭川市東５条2丁目4-11
築年月	1976年1月（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	12戸
専有面積	44.62m² ～ 51.51m²
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

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新旭川駅

JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩13分

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旭川駅

JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線

徒歩34分

学区情報

小学校

旭川市小学校・中学校学区

中学校

旭川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第３藤ハイツ	1976	12戸	2.9万	150万
ロピア東５条通り	1994	31戸	11.2万	750万
スワンハイツ	1976	16戸	0.7万	35万
ルーベデンス東３条	1984	32戸	5.4万	450万
エコーハイツ新旭川	1980	15戸	0.6万	30万
富士スカイハイツ	1973	24戸	0.4万	33万
ルーベデンス	1980	18戸	4.5万	135万
ポレスター六条通	2006	42戸	20.0万	1,680万
ロジェセラ８条通	2002	32戸	17.3万	1,350万
ロジェパルク	1987	45戸	9.4万	700万
セントラルハイツ	1978	30戸	7.3万	350万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3DK	50㎡〜	150万	2.92万/㎡
2021年10月	中層	2DK	40㎡〜	170万	3.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の44%）で、平均月額41,500円。3LDKなら月額41,500円が相場です。

2DK

34,250円

28,000〜45,000円

3LDK

41,500円

32,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	2DK	45㎡〜	28,000円	576円/㎡
2024年4月	低層	2DK	45㎡〜	32,000円	659円/㎡
2023年7月	低層	2DK	45㎡〜	32,000円	659円/㎡
2023年5月	中層	3LDK	55㎡〜	32,000円	573円/㎡
2023年3月	低層	2DK	45㎡〜	45,000円	926円/㎡
2023年11月	中層	3LDK	50㎡〜	50,000円	971円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	50㎡〜	41,000円	796円/㎡
2018年5月	中層	3LDK	50㎡〜	43,000円	835円/㎡
2016年12月	中層	3DK	55㎡〜	30,000円	537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。