スワンハイツ
北海道旭川市東７条3丁目1-19 | 築50年 | 16戸
最新データ
2025年6月
売買16件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は0.7万円。周辺エリア平均（0.7万円）を0.0%上回って、旭川市全体の平均（10.1万円）より92.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の2.5万/㎡から2025年は1.3万/㎡へ、5年間で49.6%下落しています（年平均-9.9%）。直近3年では68.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の36,000円から2022年には26,500円へ、26.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の61%・11件）で、平均82万円です。３ＬＤＫが最も高く平均337万円、3LDKは平均34万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
337万 |
141万 |
532万 |
| 1LDK |
11件 |
82万 |
47万 |
148万 |
| 2LDK |
3件 |
108万 |
106万 |
112万 |
| 3LDK |
2件 |
34万 |
33万 |
35万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道旭川市東７条3丁目1-19 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.00m² ～ 47.73m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
旭川駅
JR函館本線(小樽～旭川) / JR富良野線 / JR宗谷本線 / JR石北本線
徒歩40分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
0.7万 |
0.7万 |
| 1LDK |
2.5万 |
2.6万 |
4.0万 |
1.9万 |
1.5万 |
| 2LDK |
- |
2.7万 |
- |
3.2万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
35万 |
0.74万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50万 |
1.33万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
65万 |
1.72万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
55万 |
1.46万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
80万 |
2.12万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100万 |
2.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
120万 |
3.18万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
45㎡〜 |
35万 |
0.74万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
50万 |
1.33万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
70万 |
1.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
150万 |
3.97万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
100万 |
2.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
100万 |
2.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
100万 |
2.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
150万 |
3.15万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
70万 |
1.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額27,556円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
28,000円 |
740円/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
25,000円 |
661円/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
28,000円 |
740円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
25,000円 |
661円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
28,000円 |
740円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
25,000円 |
661円/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
25,000円 |
661円/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
28,000円 |
740円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
36,000円 |
855円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。