マック恵庭本町コート

北海道恵庭市本町46-1 | 築33年 | 51戸

推定相場

マック恵庭本町コート

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の17万/㎡から2025年は17.5万/㎡へ、4年間で2.9%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では13.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均1,383万円です。3LDKが最も高く平均1,383万円、2LDKは平均1,049万円です。

2LDK

2件

1,049万

3LDK

12件

1,383万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,049万	815万	1,282万
3LDK	12件	1,383万	1,136万	1,788万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（16.7万円）と比べて4.5万円（+26.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.7万/㎡

6件

3階以上

21.2万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	北海道恵庭市本町46-1
築年月	1993年3月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	51戸
専有面積	63.08m² ～ 80.28m²
分譲会社	マックホームズ札幌
施工会社	友井建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉

恵庭駅

JR千歳線

徒歩18分

学区情報

小学校

恵庭市立恵庭小学校

中学校

恵庭市立恵庭中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マック恵庭本町コート	1993	51戸	17.5万	1,180万
コートドエル恵庭	1992	45戸	16.5万	1,080万
松屋ビル	1981	30戸	10.7万	650万
マック恵庭コート	1990	30戸	15.1万	1,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2025
3LDK	17.8万	21.7万	20.6万	17.5万
2LDK	14.6万	14.6万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.48万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,375万	20.37万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,375万	21.75万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.44万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,350万	20万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.83万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.03万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,450万	22.94万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	65㎡〜	990万	14.61万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.03万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	1,380万	17.2万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.41万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.71万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	65㎡〜	990万	14.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。