西６条南のマンション相場
北海道帯広市西６条南 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西６条南の中古マンション
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,494万円
㎡単価
23.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価24.6万円に対し、築15年は24.4万円。築年による価格差は最大7%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＤＫの平均価格は1,350円。
平均㎡単価
23.9
前年比 ▼5.0%
平均価格
2,258
取引実績
45件
平均面積
94㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡27.1万円へ、17年間で+35.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
25
築16-20年
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,383
18件
２ＬＤＫ
1,858
12件
４ＬＤＫ
2,711
9件
１ＤＫ
1,350
2件
１ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
26.2
2025年第2四半期
2,800円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
3,200円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5
2024年第1四半期
2,200円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
33.8
2024年第1四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
2,500円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2023年第4四半期
3,100円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
34.4
2022年第2四半期
2,700円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2022年第1四半期
2,500円
築未改装年・
105㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第2四半期
2,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（帯広市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-8人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得323万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 168,753 | - |
| 2016 | 168,096 | - |
| 2018 | 166,889 | -117 |
| 2020 | 165,670 | +354 |
| 2022 | 164,014 | +96 |
| 2023 | 162,460 | -435 |
所得: 平均323万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-19.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
帯広市のマンションマップ
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西６条南は帯広市内4地区中1位（上位75%）。
単価23.9。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）