開運の土地相場
北海道川上郡標茶町開運 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道川上郡標茶町開運の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
開運の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
16,800円/坪
推定総額
235万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が3,386円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
253
取引実績
12件
平均面積
130坪
430㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20092013201520202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2021年は坪4万円へ、12年間で+191.6%上昇（年平均+16.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
270円
76坪〜（250㎡〜）
3.6/坪
2020年第3四半期
420円
139坪〜（460㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
250円
181坪〜（600㎡〜）
1.4/坪
2015年第1四半期
510円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
230円
136坪〜（450㎡〜）
1.7/坪
2014年第1四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2014年第1四半期
180円
97坪〜（320㎡〜）
1.9/坪
2013年第4四半期
180円
163坪〜（540㎡〜）
1.1/坪
2010年第4四半期
70円
73坪〜（240㎡〜）
1.0/坪
2010年第3四半期
130円
70坪〜（230㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川上郡標茶町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-56人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,007 | - |
| 2016 | 7,821 | - |
| 2018 | 7,619 | -53 |
| 2020 | 7,425 | -35 |
| 2022 | 7,179 | -19 |
| 2023 | 6,999 | -83 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川上郡標茶町の土地マップ
川上郡標茶町内のエリアランキング
開運は川上郡標茶町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の常盤とは11%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）