開運の一戸建て相場
北海道川上郡標茶町開運 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
開運の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定価格
1,421万円
うち土地分
963万円
うち建物分
458万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大255%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.0
平均価格
803
取引実績
12件
平均面積
464㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
4万3万1万0
3万
3万
'09'12'13'14'15'16'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
1
築11-15年
3
築21-25年
2
築26-30年
5
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
600円
410㎡〜
1.5
2021年第2四半期
1,300円
260㎡〜
5.0
2020年第3四半期
500円
580㎡〜
0.9
2020年第3四半期
270円
280㎡〜
1.0
2016年第2四半期
250円
260㎡〜
1.0
2015年第2四半期
730円
420㎡〜
1.7
2014年第3四半期
1,100円
630㎡〜
1.7
2013年第3四半期
680円
350㎡〜
1.9
2013年第2四半期
2,200円
1600㎡〜
1.4
2012年第4四半期
350円
230㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川上郡標茶町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-56人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,007 | - |
| 2016 | 7,821 | - |
| 2018 | 7,619 | -53 |
| 2020 | 7,425 | -35 |
| 2022 | 7,179 | -19 |
| 2023 | 6,999 | -83 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川上郡標茶町の一戸建てマップ
川上郡標茶町内のエリアランキング
開運は川上郡標茶町内2地区中1位（上位50%）。
単価2.0。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）