常盤の土地相場
北海道川上郡標茶町常盤 | 10件の成約データ
北海道川上郡標茶町常盤の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価2.2万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,161円高くなります。
6〜8m
5件
3万/坪
8m以上
4件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
3万/坪
西
3件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
3件
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
290
取引実績
10件
平均面積
152坪
502㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20082014201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2021年は坪3万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
210円
82坪〜（270㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
230円
82坪〜（270㎡〜）
2.8/坪
2017年第3四半期
100円
115坪〜（380㎡〜）
0.9/坪
2017年第1四半期
250円
76坪〜（250㎡〜）
3.3/坪
2016年第3四半期
420円
363坪〜（1200㎡〜）
1.2/坪
2015年第4四半期
440円
151坪〜（500㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
150円
70坪〜（230㎡〜）
2.2/坪
2014年第1四半期
290円
145坪〜（480㎡〜）
2.0/坪
2012年第4四半期
540円
333坪〜（1100㎡〜）
1.6/坪
2008年第3四半期
270円
103坪〜（340㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（川上郡標茶町全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-56人/年
🟡 購買力: 平均所得321万円（全国平均の0.84倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,007 | - |
| 2016 | 7,821 | - |
| 2018 | 7,619 | -53 |
| 2020 | 7,425 | -35 |
| 2022 | 7,179 | -19 |
| 2023 | 6,999 | -83 |
所得: 平均321万円（5年変化: +0.3%/年）
将来人口: 2035年-20.2%、2050年-41.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川上郡標茶町の土地マップ
川上郡標茶町内のエリアランキング
常盤は川上郡標茶町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の旭とは3%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
常盤 ◀
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2.2/坪
常盤の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表10地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（10地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。